住客点评>>
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好评效果不佳,一般般,不怎么样
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好评早餐丰富,服务好、房间干净、舒服
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好评朋友说早餐很丰盛这对他很重要,哈哈哈!大厅特别,里面的意大利餐厅和铁板烧很棒,平时也...
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好评早餐丰富,房间舒适、干净
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好评DJ吃饭呀可拆卸
地产热过后:酒店管理公司处境尴尬
2016.01.05
“之前经济高速发展时看不出酒管公司的问题,因为地产行业在赚钱交管理费。但现在到了退潮期,地产公司逐渐解约后问题就凸显了。”盈蝶酒店咨询CEO胡升阳告诉TBO(旅游商业观察)。
“前面几十年,所有高端酒店的房东都不差钱,或者都没有想过通过酒店来赚钱。这个出发点和定位本身就是不正常的。”
以往,巨大的利润使房地产行业发展呈现出一种井喷的态势,房地产商为了提高楼盘和商业地产的价值,往往会在楼盘或者商业地产的周边建设配套的酒店——为了跟楼盘和商业地产的地位相匹配,这些配套的酒店的档次一般都较高。
同时,虽然高档酒店经营存在所谓的利润“黑洞”,但酒店作为一个商业地产所带来的整体快速增值也是有目共睹的。
一些业主经营几年后把酒店整体出售,往往可以获取不菲的经济效益——经济放缓势、房地产“库存”增多,间接令房地产行业投资回报降低,这条路对于酒店业主来说已经愈发艰难。
另一方面,酒管公司追求高市场占有率,近几年在中国纷纷加快开店速度。然而,地产盈利的思路之下,许多酒店所在城市消费能力先天不足,亦或房间数接近饱和——这些问题正在日益恶化。多数酒管公司却不得不面临一个尴尬的现实:酒店亏损成为常态。
不过,对于酒管公司尤其是外资酒管公司来说,酒店赔钱与否和酒管公司是没有什么关系的。据了解,大部分外资酒管公司采取的是“品牌输出”模式,即只负责向酒店物业方提供品牌化的管理,并依照不同品牌收取不同管理费。
依据条款细则来看,多数情况下,无论酒店的实际经营状况如何,酒管公司都可以稳赚不赔。这是一座活火山。业主的不满随时都可能集中爆发。
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东莞喜来登大酒店交通指南
酒店位于东莞市繁华的厚街镇中心地带,紧靠S256省道,周边配套设施完善,位置优越,来往广州、深圳、港澳交通十分便利。
至康乐南路购物街、华润万家购物超市、厚街政府、厚街医院步行2分钟,
至Tesco购物超市、厚街广场步行5分钟,
至天虹商场、厚街车站步行10分钟,
至明丰购物商场步行15分钟,
距东莞汽车总站约15公里,乘坐出租车约30分钟;
广东现代国际展览中心约5公里,乘坐出租车约10分钟;
东莞国际会展中心约15公里,乘坐出租车约30分钟;
东莞常平火车站约60公里,乘坐出租车约60分钟;
东莞南城汽车站约8公里,乘坐出租车约15分钟;
距离广州白云机场约80公里,乘坐出租车约75分钟;
距离深圳宝安机场约50公里,乘坐出租车约50分钟;
距香港市区,乘坐酒店巴士约120分钟。
至康乐南路购物街、华润万家购物超市、厚街政府、厚街医院步行2分钟,
至Tesco购物超市、厚街广场步行5分钟,
至天虹商场、厚街车站步行10分钟,
至明丰购物商场步行15分钟,
距东莞汽车总站约15公里,乘坐出租车约30分钟;
广东现代国际展览中心约5公里,乘坐出租车约10分钟;
东莞国际会展中心约15公里,乘坐出租车约30分钟;
东莞常平火车站约60公里,乘坐出租车约60分钟;
东莞南城汽车站约8公里,乘坐出租车约15分钟;
距离广州白云机场约80公里,乘坐出租车约75分钟;
距离深圳宝安机场约50公里,乘坐出租车约50分钟;
距香港市区,乘坐酒店巴士约120分钟。